“如果你有機會發起或者選擇一個定製社區,你想要什麼樣的?” 8月5日,西安,在一場題為“立體城市好事漸進,理想生活觸手可及”的媒體見面會上褐藻醣膠,萬通控股董事長、立體城市創始人馮侖問臺下的觀眾。
  今年4月,馮侖發起成立了中國首個房地產定製服務平臺——萬通自由築屋(www.17housing.com),現在被引入西安的立體城市•新渭城項目,意在用C2B的方式加速其發展。據悉,在西安,已有群體用戶接洽在新渭城的定製事宜,自由定製開發的方式不僅會在立體城市•新渭城和其他立體城市項目上落地推進,也將面對立體城外接式硬碟市和萬通系外部的項目。
  在當天的活動上,萬通自由築屋與產業供應鏈代表東易日盛簽約,“這是我們整合供應鏈資源的一小步,我們選擇買房子伙伴的標準很明確——要能提供優質的產品和服務,也能開放透明地接受市場競爭和用戶選擇。”馮侖說。
   業內首個房地mSATA產定製服務平臺
  對於萬通自由築屋,馮侖強調其住商情趣用品核心是先有用戶再定製房子、先有基礎訂單再開發,對應的則是更好地滿足用戶的需求,尤其是一些更加細分的需求,“互聯網的便捷和低成本為我們實現C2B的房地產開發模式提供了很好的基礎”。
  房地產市場發展到今天,從市場需求的角度正在發生深刻的變化,由於中國城市人口結構的變化,房地產市場正在從賣方市場向買方市場過渡,需求也正在發生機構性的變化。典型的比如兩代共居社區,跟父母“在一起,不住一起”,一碗湯的距離享受親情天倫,還要考慮價格上的可承受和針對老人的醫護服務系統;再比如,隨著90後們的紛紛出道,青年創業公寓這樣的新需求越來越大。人們對於居住已經遠遠不滿足於基本功能,基於親情、基於社交、基於同趣等升級需求日益強烈。
  萬通自由築屋總經理劉剛表示,初期定製項目,那些對居住有獨特理解和需求的居住“達人”會起到關鍵的作用,萬通自由築屋鼓勵他們組織起來,成為需求提出者、聯合產品研發者和測試者。
  他說:“只要你對居住空間和生活有獨特的理解,並且有一定數量的追隨者,你就可以在平臺上牽頭髮起定製理想社區,我們幫你完成全部資源需求,成功定製還可以獲得額外獎勵。免費有房不是夢! 我們認為, 你的需求是最重要的需求,因為,一定還有跟你一樣的人,找到他們,聚集起來,就是你們的專屬定製社區。”
  據瞭解,萬通自由築屋正在發起一個叫做“設計師找用戶:讓理想和需求面對面”的活動,即邀請一批建築師,在建築師本人作為終端用戶能夠接受的情況下,從“悅己”的角度出發設計社區,一旦達成一定的用戶,就進行定製化生產。“目前已經有一些項目和建築師願意參與,我們歡迎更多的建築師關註我們的活動,也希望有更多的房地產項目加入進來。”
  早在12年前,馮侖就開始做“鼠標+水泥”的房地產網上定製,具有豐富的經驗,並有過一些成功的個案,雖然由於當時的各種條件不成熟,最終終止,但在這一領域,馮侖可是說是思考和行動最深入的地產大佬,這也為今天他發起創立萬通自由築屋奠定堅實的基礎。
  “當年是先鋒,今天剛剛好”,馮侖說。
  用自由定製加速立體城市
  萬通自由築屋是地產業與互聯網結合的一次先鋒社會試驗,但是它並不是僅僅站在理念之上,而是有堅實的落地基礎。據瞭解,萬通自由築屋將率先以互聯網地產全產業鏈平臺的角色,在位於西安的立體城市-新渭城中理想落地,即立體城市•新渭城將通過萬通自由築屋強大的網絡平臺,邀請用戶參與房屋網上定製,享受個性化服務和價格上的優惠。
  此次見面會上,馮侖透露,新渭城南區的四個住宅項目中,萬通自己會用定製的方式,先開發兩個,其餘的兩個項目歡迎房地產企業和個人來合作。
  “立體城市有四大優勢:高就業、高福利,低成本和可持續。”對此,馮侖指出,一、高就業,對於未來的立體城市居民,一半左右可以在居住地附近找到合適的工作機會,這種居住、工作在同一城區的模式可以避免每日交通困擾。
  二、高福利,立體城市將通過基金的方式,每年投入上億元資金,為立體城市居民提供個稅減免,免費通勤班車,大病醫療保險等福利,特別是針對醫養人才,還會提供午餐補貼、醫師公會、業主卡等優惠,針對特殊人群提供類似於兒童興趣班、重度病人護理、新媽媽服務、殘疾人綠色就醫等便利。
  三、低成本,立體城市是向高度要空間,可以實現以較低的價格為立體城民提供更大的居住空間,同時,開通免費通勤班車,方便來往核心城區重要商務區、教育區、公共場所、交通樞紐等,這樣也降低了立體城民的交通成本,為從幼到老的全年齡人群提供15分鐘步行範圍內高品質、全生活需求服務,教育、醫療、養老、工作、生活休閑盡在其中。
  四、可持續,立體城市通過節約土地、產城一體、生態節能、社會和諧為的規劃,解決了城市發展當中出現的空間密集帶來的交通問題、空氣問題、環境問題、水的問題、養老的問題、農業都市化的問題以及人與人之間溝通的問題、社會和諧管理等等問題,從而實現可持續的城市發展。
  據瞭解,立體城市目前已成功落戶陝西西咸新區和浙江溫州。“立體城市.新渭城”是國內首個啟動的“立體城市”,其規劃核心開發區面積1.57平方公里,總建築面積500萬平方米,投資總額約300億元, 目前,“立體城市.新渭城”已進入實踐建設階段,併在短短的一年中已在醫療健康、現代立體農業、教育科研等核心產業引入方面取得重大進展,建立了包括洲際酒店集團、中國醫健聯盟、天鮮農場等在內的強大合作陣營。  (原標題:馮侖西安打響房地產自由定製第一槍)
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